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美国佐治亚州Doraville的新建房产,The Heights at Carver Hills  4215 North Carver Drive,编号41946959
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美国新建项目 - The Heights at Carver Hills

详细地址:

The Heights at Carver Hills 4215 North Carver Drive, Doraville, Georgia, United States

物业编号: 41946959
房屋价格:

USD 427,990 - 552,990

约¥ 285万 - 368万
咨询交易费用

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主力房型

欢迎来到Heights at Carver Hills住宅区!美国佐治亚州Doraville房产的该住宅位于多拉维尔市(Doraville),该市具有充满活力的多元文化、繁荣的商贸往来,以及无可挑剔的购物中心/餐厅。格鲁吉亚州多拉维市于1871年12月15日召开的佐治亚州大会上实施了一项法令。20世纪40年代以前,多拉维尔仍处于农业社会的状态,并为周边的农业区服务,此后才开始发展起来。第二次世界大战后,多拉维尔得益于铁路主干道的地理位置和新建的水路运输网络。到20世纪40年代末和50年代,该市都出于迅猛发展时期。1947年,通用汽车公司将该市作为其新的汽车装配基地。
他们为装配基地购买土地,导致不少村民流离失所。在购置周边土地、开发厂房的同时,通用汽车公司承诺帮助原居民搬迁到一个新的住宅区。通用汽车公司从当地业主手里买下土地,并于1949年,建成了Carver Hills。
Carver Hills住宅区始建于1949年,以纪念美国科学家乔治·华盛顿·卡弗来命名,位于多拉维尔市中心以北的150英亩的土地上,靠近Winters Chapel路和桃树工业大道(Peachtree Industrial Boulevard)。其他特色包括:一所学校、几处教堂、河流、路灯和街道。最后,该住宅区沿着I-285和桃树工业大道而立。

2015年,Century Communities组建了一支团队,集经纪人、销售经理、法律专员、市场研究人员和金融人士于一体,开始将这里划分为34小块土地,发展为3层楼高、24英尺宽的联排别墅(200)及40英尺宽的独户式独立住宅(50)。Century Communities保留了Carver Hills这个名字,来向Carver致敬。这是一处花了35亿美元重金打造的本世纪中叶占地36英亩的繁华现代的住宅中心。特别注意的是,这里非常适合业主们活动锻炼,拥有很多公园和休闲活动场所。

The Heights at Carver Hills将推出Century Communities的诚意之作——独户式独立住宅和联排别墅,并设有前置门廊、侧面或后方车库,临近绿树成荫的街道,这些特色都很吸引人。提供四种独特的联排别墅户型或3种独户式独立住宅户型,都配有2车位车库。每个住宅都提供定制服务,您可以自由选择喜欢的楼面设计、装饰升级和外部修饰点缀。所有住宅都提供不锈钢厨电、花岗岩台面和2英寸百叶窗。这里的环境会让您觉得是在度假,您将拥有门控入口、度假村风格的泳池和会所、多间私密小屋、遛狗公园、直线公园、社区公园(开放式的多用途场地)、3英里长的步道和人行道,并设有自行车修理店。位于I-285和I-85的主要交通走廊上,靠近亚特兰大市中心,西面是高档的Perimeter购物中心和餐厅,南面是菲普斯时尚广场(Phipps Plaza)/莱诺克斯广场(Lenox Square area),生活多姿多彩,方便快捷。附近有很多国际美食餐厅,还可以去参加邻近的诺克罗斯市的社区活动。业主也拥有格威内特郡学校学区资格。

在Century Communities的我们,深知建房子需要锤子和钉子,但还需要激情、远见、诚信和质量。我们所做的一切,从选择地段、设计架构和日常便利设施与环境建设,都反映了我们对质量的严格把控和对客户的尊重。Century Communities不仅仅是建造美丽的住宅。我们每天并肩工作,帮助广大业主实现梦幻住宅的目标。我们的家是我们充满回忆的地方,见证了家庭的成长和故事的延续。我们的使命是建造宜居住宅,创造蓬勃发展的住宅区。今天就来参观美国佐治亚州Doraville房产的The Heights at Carver Hills吧,让我们帮助您找到适合您和您家庭的住宅。

前往The Heights at Carver Hills的路线:从I-285北端上高速,从31B出口下,到141 N(桃树工业大道)出口通向Tilly Mill Road。保持靠左行驶,然后左转。再右转进入Carver Circle。

咨询电话:678-775-1640或访问网站:CenturyCommunities.com/SalesEvent。

配套设施

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物业编号:41946959

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服务代表: Century Communities Century Communities

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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