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英国英格兰麦克尔斯菲尔德11卧6卫曾经整修过的房产

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英国英格兰麦克尔斯菲尔德的房产,编号42411603 英国英格兰麦克尔斯菲尔德的房产,编号42411603 英国英格兰麦克尔斯菲尔德的房产,编号42411603 英国英格兰麦克尔斯菲尔德的房产,编号42411603 英国英格兰麦克尔斯菲尔德的房产,编号42411603 英国英格兰麦克尔斯菲尔德的房产,编号42411603 英国英格兰麦克尔斯菲尔德的房产,编号42411603 英国英格兰麦克尔斯菲尔德的房产,编号42411603 英国英格兰麦克尔斯菲尔德的房产,编号42411603 英国英格兰麦克尔斯菲尔德的房产,编号42411603 英国英格兰麦克尔斯菲尔德的房产,编号42411603 英国英格兰麦克尔斯菲尔德的房产,编号42411603 英国英格兰麦克尔斯菲尔德的房产,编号42411603 英国英格兰麦克尔斯菲尔德的房产,编号42411603 英国英格兰麦克尔斯菲尔德的房产,编号42411603
房屋价格:

GBP 480,000

约¥ 419万

咨询交易费用

建筑面积: 255平方米
土地面积: 300平方米
房型: 11 卧 6 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性: 曾经整修过

物业编号:42411603

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该房产今年的价值为51万英镑。

英国英格兰麦克尔斯菲尔德房产这套位于麦克里斯菲尔德镇(Macclesfield Town)的高规格分租(HMO)房产现正出售,其收益率为13.1 %。

这是一套需求量很大且十分专业的分租房(HMO),其地理位置优越,距离麦克里斯菲尔德火车(Macclesfield Train Station)站仅5分钟路程,火车能直接通往伦敦(London)和曼彻斯特(Manchester)。

该房产拥有11间家具设备齐全的房间和3个套间(带独立卫生间),除此之外,还有2个共用淋浴间和1间共用浴室/淋浴间。另外,还有2个设备齐全的厨房和大型地下室。

英国英格兰麦克尔斯菲尔德房产的该房产需要很少甚至不需要任何装修工作——完全按原样含家具一同出售。

一旦购买,您就开始了投资。

由于情况有变化,业主不得不出售该房产。

如果您无意购买,请不要联系我们。

供应商乐于向真正的投资者分享更多信息。

配套设施

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平面图

英国英格兰麦克尔斯菲尔德的房产,编号42411603

物业编号:42411603

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服务代表: Luiz Nascimento

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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