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泰国格灵5卧4卫的房产

26/42-43 Moo. 3, Klaeng, Rayong, Thailand

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房屋价格:

THB 25,700,000

约¥ 513万

建筑面积: 460平方米
房型: 5 卧 4 卫
房龄(年): 10

物业编号:42917753

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泰国罗勇春府格灵房产这两栋精致的别墅位于班佩(Ban Phe)和梅菲姆(Mae Phim)之间的海岸上。它们专为有眼光的中国家庭打造。僻静的围蔽住宅区拥有15座高端别墅和大型私人泳池区域。此别墅距离Chackpong海滩只有200米,这是泰国最原始的海滩之一。从曼谷国际机场开车到别墅需要两个小时。
第一栋别墅面积为130平方米,它设有两间卧室,一个带按摩浴缸、淋浴和马桶的卫生间,以及一个带淋浴的卫生间。它还设有两个露台,其中一个在楼上,还有设备齐全的厨房,所有楼层和卫生间都铺设了大理石。
第二栋别墅面积为330平方米,它有两间卧室和四个带淋浴和/或浴缸的卫生间。它还设有两个露台、设备齐全的厨房,所有地板和浴室都铺设了大理石。

泰国罗勇春府格灵房产的这两栋别墅都建于2008年,拥有顶级的条件。两栋相邻的别墅位于社区安静的角落,它们距离游泳池20米,游泳池的尺寸是10*20米,还配有按摩浴缸。
Chackpong海滩仍未被充分开发,而且方圆许多公里内都没有游客。这里的快艇、冲浪等等设施都是现成的。别墅旁边有很棒的泰式按摩水疗设施。别墅附近有许多很好的当地餐馆。距离别墅最近的城市是10公里外的梅菲姆(Mae Phim)和班佩(Ban Phe)。您还可以在15分钟内去往Koh Samed岛,以及一些较小的无人居住的岛屿,它们非常适合您去做日光浴或浮潜。您还可以一小时内去往芭堤雅(Pattaya)和罗永府(Rayong)购物。无论是否有私人司机,您的交通出行都会很方便。

别墅可以一起或单独出售。
较小的别墅售价为680万泰铢,而较大的售价为1890万泰铢。此外,还有别墅群能满足超过两个家庭比邻居住的要求。


别墅由当地人员持续维修和保养,价格合理,质量上乘。

更多详情,请参考居外物业特写: /luxe/news/264803.htm

配套设施

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平面图

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物业编号:42917753

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服务代表: Odd Bolin

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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