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美国缅因州6卧7卫曾经整修过的房产

229 Route 1, York, Maine, United States

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美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415 美国缅因州的房产,229 Route 1,编号43198415
房屋价格:

USD 2,350,000

约¥ 1,563万

咨询交易费用

建筑面积: 775平方米
房型: 6 卧 7 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 108
其他属性: 曾经整修过

物业编号:43198415

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美国缅因州York房产这个隐秘的宝贵房产占地5.3英亩,它具有隐私性,同时还拥有约克河沿岸550英尺(York River)长的河滨地块。宽敞的大房间配备了落地窗户,透过窗户看去,您能看到河流的景色。这个家十分适合待客娱乐和家庭聚会。平台和露台为家庭待客和娱乐提供了许多空间。独立的工作室和3车位车库更增添了美好的氛围。当您享受着这套住宅里周围的一切时,您的灵魂会安静下来。该住宅非常适合大家庭居住,但也可以用作餐饮、会议中心或学校。

美国缅因州York房产的该房产距离菲利普的埃克塞特学院(Phillip's Exeter Academy)仅20分钟路程,距离菲利普斯安多佛中学(Phillips Academy Andover)仅40分钟路程,距离波士顿地区的所有大学——哈佛大学(Harvard)、麻省理工学院(MIT)、东北大学(NorthEastern)等——仅1小时路程。该房产距离3个国际机场不到1小时路程,距离提供全套服务的私人礼宾喷气机机场(Jet Port)和投资物业也只有10分钟路程。

配套设施

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物业编号:43198415

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代理公司: Pack Maynard & Associates Real Estate
服务代表: Corey Tracy

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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