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美国马萨诸塞州剑桥总占地2145平方米的商业地产

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美国马萨诸塞州剑桥的商业地产,编号43478281 美国马萨诸塞州剑桥的商业地产,编号43478281 美国马萨诸塞州剑桥的商业地产,编号43478281
房屋价格:

USD 21,127,560

约¥ 14,049万

咨询交易费用

建筑面积: 1160平方米
土地面积: 2145平方米
房龄(年): 0
其他属性:

物业编号:43478281

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Horvath & Tremblay很高兴为您提供购买全新单户三净租赁CVS房产的独家机会,美国马萨诸塞州剑桥房产的该物业位于马萨诸塞州(Massachusetts)剑桥市(Cambridge)剑桥街225号(225 Cambridge Street)。新的CVS目前正在建设中,为永久性的城市填建建筑,位于人口密集、交通繁忙的东剑桥(East Cambridge)社区内。CVS的25年租约预计将于2019年2月开始,包括五个5年期续租节点,每个节点开始时租金会上涨10 %。新的CVS位于东剑桥的剑桥街(Cambridge Stree)和第三街(Third Street )的信号灯交叉口。美国马萨诸塞州剑桥房产的该物业位于剑桥法院(Cambridge Courthouse)对面,毗邻人口稠密、城区填建的东剑桥社区。

配套设施

美国马萨诸塞州剑桥的商业地产,编号43478281 美国马萨诸塞州剑桥的商业地产,编号43478281 美国马萨诸塞州剑桥的商业地产,编号43478281

物业编号:43478281

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代理公司: Horvath & Tremblay
服务代表: Leigh Barcamonte Leigh Barcamonte

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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