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在德国申请房贷的条件和证明材料

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2018-08-31  

德国的抵押贷款申请都很直截了当,但贷款机构对申请人财务状况和其他记录的审查流程十分严格,令人望而生畏。

外籍人士在购买德国房产或申请德国的抵押贷款时不会受到任何限制。然而,如果您是德国的正式居民,那您可以借入的资金额度就会增加。

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您需要提供的文件(需翻译成德语)包括:

  • 德语自我表述(Selbstauskunft)问卷;
  • 财产评估报告;
  • 就业证明(附2至12个月的工资单);
  • 自雇人士必须提供额外的收入和净值证明,包括两年的资产负债表,业务和经济评估以及上一年的纳税申报表;
  • 最新纳税申报表;
  • 租赁收入凭证(若物业已提前租出);
  • 有效权益证明
  • 过去六周内的土地登记册文件摘录。

此外,外国买家需要提供护照复印件,在某些情况下还需要提供居留许可证。

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